https://www.mukarasani.com:443/mukarasani/index.php?id=1006 La terre, jadis, considérée comme un bien inaliénable et sacré, s’est transformée en une source génératrice de revenus pécuniaires. La forte pression démographique sur la ressource terre, le besoin toujours croissant des grandes villes en espace pour divers usages dans un contexte de libéralisation du domaine foncier ont fini par faire des terres agricoles, des espaces convoités par les habitants des villes pour divers usages. L’objet de cet article est d’analyser le cas de Bartchawal, un village du département de Kollo (région de Tillabéri) dont les terres sont accaparées par des acquéreurs venus principalement de Niamey. La méthodologie a consisté à mobiliser des données secondaires sur la problématique foncière en général, complétées par des enquêtes quantitatives et qualitatives auprès des acteurs fonciers. Il ressort de cette investigation que la proximité de la capitale (Niamey), le coût de plus en plus important des terrains ont favorisé de nombreux lotissements dans le terroir de Bartchawal. C’est ainsi que de 2011 à 2019 par exemple, treize opérations de lotissements ont été réalisées, parfois en violation des textes organisant le secteur. Cette situation a eu comme corollaires une diminution des terres cultivées, des conflits entre agriculteurs et éleveurs, d’une part, des tensions intrafamiliales, d’autre part. L’émiettement des champs provoque une baisse de la production agricole. Certains agriculteurs ont vendu tout leur capital foncier faisant émerger au sein du terroir villageois une catégorie de populations rurales dénommée « les paysans sans terre » avec toutes les conséquences inhérentes à ce nouveau statut. Land, once considered as an inalienable and sacred asset, has become a source of monetary income. Strong demographic pressure on land resources and the over-growing need for space in large cities for various uses, combined with the liberalization of land ownership, have ultimately made agricultural land coveted by city dwellers for a variety of purposes. The purpose of this article is to analyze the case of Bartchawal, a village in the department of Kollo (Tillabéri region) which land has been monopolized by buyers mainly from Niamey. The methodology consisted of gathering secondary data on land issues in general, supplemented by quantitative and qualitative surveys of land stakeholders. This investigation revealed that the proximity of the capital (Niamey) and the increasing cost of land have encouraged numerous housing developments in the Bartchawal region. From 2011 to 2019, for example, thirteen housing developments were carried out, sometimes in violation of the regulations governing the sector. This situation has led to a reduction in cultivated land, conflicts between farmers and livestock breeders on the one hand, and tensions within families on the other. The subdivision of fields has led to a decline in agricultural production. Some farmers have sold all their land, giving rise to a category of rural populations known as ‘landless peasants’ within the village community, with all the consequences inherent in this new status. Dossier N°42-Dec 2025 N°42-Spécial fr jeu., 19 févr. 2026 17:11:29 +0100 mer., 25 févr. 2026 14:11:30 +0100 https://www.mukarasani.com:443/mukarasani/index.php?id=1006 0